Mumbai Luxury Home Sales: मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में लग्जरी घरों की मांग लगातार बढ़ती नजर आ रही है। वित्त वर्ष 2026-27 की पहली छमाही यानी अप्रैल से सितंबर 2026 के दौरान महानगर में पांच करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत वाले 3,145 फ्लैटों की बिक्री दर्ज की गई। इन संपत्तियों का कुल लेनदेन 32,623 करोड़ रुपये तक पहुंच गया। लाइटहाउस लग्जरी की रिपोर्ट के मुताबिक, इस अवधि में मुंबई में प्रतिदिन औसतन 17 से अधिक लग्जरी घरों के सौदे हुए। खास बात यह है कि महंगे फ्लैटों की मांग केवल वर्ली जैसे प्रमुख इलाकों तक सीमित नहीं रही, बल्कि अंधेरी वेस्ट, वर्सोवा और ताड़देव में भी तेजी दिखाई दी।
छह महीने में 3,145 लग्जरी फ्लैट बिके, दूसरी तिमाही में बढ़ी रफ्तार
मुंबई के प्रीमियम हाउसिंग मार्केट ने वित्त वर्ष 2026-27 की पहली छमाही में मजबूत प्रदर्शन किया। अप्रैल से जून के बीच 1,494 लग्जरी फ्लैटों की बिक्री हुई, जबकि जुलाई से सितंबर की तिमाही में यह आंकड़ा बढ़कर 1,651 हो गया। इस तरह दूसरी तिमाही में बिक्री की संख्या में करीब 10.5 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई।
रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई से सितंबर के दौरान लग्जरी संपत्तियों के सौदों का कुल मूल्य लगभग 17,600 करोड़ रुपये रहा, जो पिछली तिमाही से 17.1 प्रतिशत अधिक है। इस दौरान औसतन हर दिन करीब 191 करोड़ रुपये की लग्जरी संपत्तियों का लेनदेन दर्ज किया गया।
जुलाई 2026 इस अवधि का सबसे सक्रिय महीना रहा, जिसमें 618 लग्जरी घरों की बिक्री के माध्यम से लगभग 6,669 करोड़ रुपये का कारोबार हुआ।
वर्ली बना लग्जरी हाउसिंग का सबसे बड़ा केंद्र, ताड़देव में 125 प्रतिशत की वृद्धि
Mumbai Luxury Home Sales: मुंबई के महंगे रिहायशी इलाकों में वर्ली ने लग्जरी फ्लैटों की बिक्री के मामले में अपनी मजबूत स्थिति बनाए रखी है। अप्रैल से सितंबर के दौरान यहां पांच करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत वाले 275 फ्लैटों के सौदे दर्ज हुए। इनका कुल मूल्य 5,558 करोड़ रुपये रहा। इस हिसाब से वर्ली में बिकने वाले प्रत्येक लग्जरी घर की औसत कीमत लगभग 20.2 करोड़ रुपये रही।
वहीं, अंधेरी वेस्ट और वर्सोवा के लग्जरी रियल एस्टेट बाजार में भी उल्लेखनीय बढ़ोतरी दर्ज की गई। इन इलाकों में दूसरी तिमाही के दौरान संपत्तियों की बिक्री का कुल मूल्य पहली तिमाही के मुकाबले लगभग दोगुना हो गया।
ताड़देव में भी महंगे घरों की मांग तेजी से बढ़ी और वहां बिक्री मूल्य में करीब 125 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज हुई। इन आंकड़ों से संकेत मिलता है कि मुंबई में लग्जरी हाउसिंग की गतिविधियां कई प्रमुख इलाकों में विस्तार कर रही हैं।
50 करोड़ से महंगे 29 फ्लैट बिके, एक घर का किराया 28.50 लाख रुपये महीना
मुंबई के अल्ट्रा लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट में भी बड़े सौदे सामने आए हैं। अप्रैल से सितंबर 2026 के दौरान 50 करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत वाले कुल 29 फ्लैटों की बिक्री हुई। इन सौदों की कुल कीमत 2,536 करोड़ रुपये रही।
अप्रैल से जून की तिमाही में इस श्रेणी के नौ फ्लैट बिके थे, जबकि जुलाई से सितंबर के बीच यह संख्या बढ़कर 20 हो गई। यानी महंगे घरों के इस वर्ग में सौदों की संख्या दोगुने से अधिक हो गई।
बिक्री के साथ-साथ मुंबई के लग्जरी रेंटल मार्केट में भी करोड़ों रुपये के किराये वाले सौदे सामने आए। जून से सितंबर के बीच ऐसे आठ घरों के किरायानामे दर्ज किए गए, जिनका मासिक किराया 20 लाख रुपये या उससे अधिक था।
वर्ली के ओबेरॉय 360 वेस्ट में एक फ्लैट का मासिक किराया 28.50 लाख रुपये दर्ज किया गया। इस हिसाब से इस संपत्ति का सालाना किराया करीब 3.42 करोड़ रुपये होता है।
लग्जरी फ्लैटों की बिक्री और किराये के ये आंकड़े मुंबई के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में बड़े बजट की संपत्तियों की मजबूत मांग को दर्शाते हैं।
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